CHF332'500
6830 Chiasso·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 64 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Chiasso, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, befindet sich die Residenza Albertolli, ein modernes Wohnprojekt mit essenziellen Linien, funktionalen Räumen und besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Lage ermöglicht es, Lugano, Mendrisio und Como bequem zu erreichen, dank der Nähe zur italienischen Grenze, der Autobahn A2 und dem Bahnhof FFS. Supermärkte, Apotheken, Schulen und wichtigste Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch angenehme Grünflächen und Wanderwege in der Natur, wie die Collina del Penz und der Parco delle Gole della Breggia.
Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und bietet moderne, gut verteilte Wohnungen mit privaten Gärten im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Etagen. Jede Einheit verfügt außerdem über eine private Waschküche und einen Keller.
Das Projekt integriert Lösungen für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen, wie Photovoltaikpanele, domotische Vorbereitung für die Steuerung von Komfort, Sicherheit und Verbrauch, sowie die Vorbereitung für die Ladestation von Elektro- und Hybridfahrzeugen in der Tiefgarage.
Die Ausführungen vervollständigen die Qualität der Residenz, mit Parkett in den Wohnbereichen, Pietra di Vals in den Bädern und zeitgemäßen, vom Architekten entworfenen Küchen.
Verfügbarkeit
Rif. 1 EG | 2,5 Zimmer | 69,63 m² | CHF 359500.
Rif. 2 EG | 2,5 Zimmer | 63,44 m² | CHF 332500.
Rif. 10 1. Stock | 2,5 Zimmer | 67,57 m² | CHF 337500.
Parkplatz: CHF 32500.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Claudia Andrei
+41 77 420 03 56