5.5 Zimmer Wohnung in Clarens

BESCHREIBUNGSchöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 163 m2 + 28 m2 Balkon im 1. Stock eines kleinen Gebäudes, etwa 6 Minuten von der Innenstadt von Montreux entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Einem Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.
• Einem Essbereich mit Zugang zum Balkon auf der Westseite des Gebäudes.
• Einem Badezimmer mit Fenster.
• Zwei Schlafzimmern, eines mit Zugang zum Balkon auf der Westseite.
• Einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einer angrenzenden Dusche sowie Zugang zum Balkon auf der Südseite des Gebäudes.
• Einer Gästetoilette mit Waschbecken.
• Einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf der Südseite des Gebäudes.
• Einer großen und schönen Küche, die zum Essbereich geöffnet ist.

Die Wohnung ist sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt verfügbar. Der große Keller im Untergeschoss wird für 20'000 CHF zusätzlich verkauft und verfügt über eine Sauna, eine Duschkabine, eine Waschmaschinenstation und ein Fenster mit Blick auf den Garten. Zwei Innenparkplätze, die für 70'000 CHF zusätzlich verkauft werden, vervollständigen diese schöne Wohnung, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann. Die angegebenen Flächen sind indikativ. Ein Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes. Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. Die Innenstadt von Montreux und alle Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera sind etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Haltestelle der MOB-Goldenpass-Bahn befindet sich etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zur Hauptbahnhof von Montreux, wo sich die CFF-, MOB- und Montreux-Les Rochers-de-Naye-Linien befinden. Die zentrale Heizung des Gebäudes wird durch eine Wärmepumpe mit einer geothermischen Sonde sichergestellt, was zu vernünftigen PPE-Kosten und keiner Umweltverschmutzung führt. Der Autobahnzubringer von Montreux ist etwa 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsadern.STANDORTDiese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes, das zwischen Montreux und Chailly auf einer Hügelseite liegt. Ihre dominierende Position ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge. Die Süd- und Westausrichtung ermöglicht eine sehr gute Besonnung. TECHNISCHE DATENDas Gebäude wurde zwischen 2009 und 2010 mit sehr guten Materialien und modernen Bauotechnologien errichtet und ist in sehr gutem Zustand dank konstanter Wartung über die Jahre. Die zentrale Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde sichergestellt; die Heizverteilung in den Wohnungen erfolgt über den Boden. Das Gebäude ist in der Energiekategorie "B". Ein Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen. Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die einen sehr guten Komfort und eine gute thermische Isolierung gewährleisten. Alle Lamellenstore sind motorisiert und die Sonnensegel der beiden Balkone ebenfalls.