CHF695'000
1815 Clarens·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 246 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 64% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Hedia Salanitri
BESCHREIBUNG:
Exklusiv!
Schöne und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in Clarens, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß, wie z.B. dem Bahnhof CFF, den Bushaltestellen und den Geschäften. Der Seeufer ist über die Straße erreichbar.
Sehr funktional, komplett renoviert.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und einem Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine.
Ein angenehmer Balkon von 14 m2 ergänzt die Wohnung perfekt, mit schöner Aussicht auf den See und die Berge.
Hinweis: Diese Residenz verfügt über einen Keller für die Wohnung, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.
Ein Außenparkplatz ist verfügbar.
PPE-Gebühr ca. CHF 350.-/Monat
Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.
Verkauf als Zweitwohnsitz ist möglich.
SITUATION:
Clarens ist ein charmantes Dorf am Nordufer des Genfersees in der Schweiz. Bekannt für seine malerische Atmosphäre und seine atemberaubende Natur, bietet Clarens einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Dorf ist reich an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die seinem rustikalen Charme hinzufügen. Die Besucher können schöne Spaziergänge am Seeufer unternehmen, Wassersport treiben oder die umliegenden Wanderwege erkunden. Clarens ist auch in der Nähe der Stadt Montreux, bekannt für ihr jährliches Jazzfestival, was es zu einem beliebten Ziel für Musik- und Kulturfreunde macht.
Die Lage ist ideal, direkt am See gelegen, und bietet einen privilegierten Zugang zu seinen ruhigen Gewässern und der umliegenden Natur. Diese Nähe bietet unvergleichliche Vorteile, sodass die Bewohner und Besucher die Stille des Sees, die verschiedenen Wassersportarten und die atemberaubenden Aussichten voll und ganz genießen können. Ob für ruhige Momente am Wasser oder für aufregende Wassersportabenteuer, unsere Lage am Seeufer schafft ein unvergessliches Erlebnis für alle, die unsere Tür durchschreiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne Wohnung zu erwerben, ideal für eine Investition.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!
Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Hedia Salanitri
+41 78 300 49 89