CHF395'000
Via Campagnola 9a, 6877 Coldrerio·vor 2 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare · rund 42 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Coldrerio verkaufen wir eine renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 78 m2, im letzten Stock, in einer bevorzugten, grünen und ruhigen Gegend (Via Campagnola) mit überdachter Terrasse, offener Aussicht und Garage.
Die Wohnanlage besteht aus einem Gebäude mit begrenzter Größe,
das sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) erstreckt und nur 6
Wohnungen sowie ein separates Nebengebäude für Garagen umfasst.
Zur Verfügung der Bewohner steht auch ein großer und angenehmer Gemeinschaftsgarten,
der mit einem Pergola mit Tisch und Bänken ausgestattet ist.
Die Wohnanlage ist über eine private Sackgasse erreichbar.
Die Wohnung besteht aus: Eingang-Flur, separates Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Sonnensegel, WC-Dusche, Einzelzimmer und Doppelzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Besonderheiten und Details:
Wohnung frei auf drei Seiten, neues Klimaanlagen-System (Wohnzimmer und Doppelzimmer), kürzlich renoviert und in excellentem Zustand.
Die Wohnung umfasst eine Garage und einen weiteren Parkplatz vor dem Gebäude.
Verfügbar ab sofort.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)