CHF2'550'000
1223 Cologny·vor 4 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 14 Personen im Quartier.
25 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Abby Bryand
Abby Bryand Luxury properties présente :
Elegantes 4 oder 5 Zimmer (Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer hinzuzufügen), renoviert und sofort verfügbar (Fotos möbliert durch KI), Teil einer magnifizierten Residenz mit gehobenem Standard, überdachtem Pool und Jacuzzi, 10 Minuten zu Fuß von der Gare des Eaux-vives entfernt.
Ein beliebter Stadtteil, Cologny, gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum und Ihrem Arbeitsplatz (5 Minuten mit dem Auto).
Eine Residenz, die Ihnen das Gefühl gibt, in einem 5-Sterne-Hotel zu sein, mit ihrem privaten Park, ihrem atemberaubenden überdachten Pool, ihrem schönen Jacuzzi und Spa. Sie werden auch die Freude haben, einen Entspannungsbereich und Spielraum zu finden.
Die automatischen Türen Ihrer Residenz öffnen sich zu einem magnifizierten Eingang, mehrere Aufzüge stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie zu Ihrer Wohnung zu bringen. Ihre schöne Wohnung bietet einen sehr schönen Eingang mit einem WC für Besucher auf Ihrer linken Seite, gegenüber einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer auf Ihrer rechten Seite, umgeben von einem L-förmigen Balkon, einer modernen und voll ausgestatteten Küche, die ebenfalls auf den überdachten Balkon mit Seeblick führt.
Sie finden auch zwei angenehme Schlafzimmer: das große Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Waschmaschine, das zweite Schlafzimmer mit Dusche. Beide Schlafzimmer haben schöne Einbauschränke.
Ein drittes Schlafzimmer kann eingerichtet werden.
Ihre prächtige Wohnung wird durch eine private Parkplatz im Untergeschoss, mehrere Besucherplätze vor der Residenz und einem Keller vervollständigt.
Die Wohnung wurde gerade renoviert, mit hochwertigen Materialien und schönen Verarbeitungen, in bescheidenen und natürlichen Farben.
Kontaktieren Sie mich schnell für einen Besuch diese Woche, die Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben: +41792734147, (oder WhatsApp) E-Mail: abby@abbybryand-immo.ch
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen,
Abby
Abby Bryand Luxury properties