5.5 Zimmer Wohnung in Comano

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir einen schönen, großen Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern zur Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Gegend, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, sehr gut gepflegt, mit großem Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.
Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer ruhigen und friedlichen Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit Salon, Essbereich, offener, aber abgetrennter Küche und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.
Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.
Es ist möglich, eine Klimaanlage einzubauen, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu gestalten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, befindet sich in excellentem Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, den Einbau neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendecken, den Austausch der Rolläden und die Elektrifizierung der Fenstertüren umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, den Austausch der Heizanlage vor etwa fünf Jahren und eine regelmäßige Dachwartung.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch Holzfenster und isolierende Doppelverglasung. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist durch einen praktischen Lift mit der Tiefgarage verbunden.
Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung besteht im Eingangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, ein großer, offener Dachboden, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES PANORAMISCHES DUPLEX!!