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CHF420'000
4.5 Zimmer74 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Cottens
CHF420'00074m²
Fribourg, 1741 Cottens
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer4.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2022
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 420'000
Preis pro m²CHF 5'676
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.300–12.600
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 26.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 570'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 161 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Wohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss in Cottens zum Verkauf
Ausstattung
Parkplatz
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Fribourg, 1741 Cottens
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 53% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Naef Immobilier Fribourg SA
Rue de Lausanne 85
1700 Fribourg
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