CHF3'770'000
3963 Crans-Montana
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 7.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'770'000
CHF 4'075'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 54 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 7.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 14 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 81% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Kleine WEG mit 4 Miteigentümern | 4 Parkplätze | Ruhig & Nähe zum Zentrum
Das Appartement liegt in einem der begehrtesten Viertel von Crans-Montana, in der sehr ruhigen Route de Tsarbouye, und bietet eine seltene Kombination: absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zum Zentrum von Crans, hochwertige Renovierung und ideale Ausstattung für anspruchsvolle Kunden.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen, intimen WEG mit nur 4 Miteigentümern, die perfekt gepflegt ist, mit einem umliegenden Grundstück, das der WEG gehört, und somit eine grüne, diskrete und angenehme Umgebung gewährleistet.
Das Appartement wurde 2020 vollständig renoviert und mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen versehen, so dass es sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Arbeiten erfordert. Stein, Holz, maßgefertigte Einrichtungen und sorgfältige Details schaffen eine elegante, gemütliche und zeitlose Atmosphäre.
Eine seltene und sehr flexible Konfiguration
Das Appartement nimmt die gesamte Erdgeschoss-Etage der Residenz ein und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer privaten unteren Ebene.
Die Hauptebene bietet Wohnbereiche in einer komfortablen und raffinierten Atmosphäre mit schönen Räumen und einer fließenden Organisation.
Die untere Ebene ist ein echter Vorteil: Sie kann je nach Bedarf als Gästebereich, separates Schlafzimmer, Büro, Wellnessbereich, privater Salon oder zusätzliche Unterkunft für Personal eingerichtet werden. Diese Konfiguration ist besonders interessant für eine Familie, die mit einer Vertrauensperson, einer Tagesmutter, Hauspersonal oder einfach mit einem zusätzlichen unabhängigen Bereich kommen möchte.
Leistungen & Vorteile
Vollständig renoviertes Appartement
Kleine WEG mit nur 4 Miteigentümern
Umliegendes Grundstück gehört der WEG
Sehr ruhige, diskrete und Wohnlage
Schnelle Nähe zum Zentrum von Crans, Geschäften, Restaurants und Golfplätzen
Mehrzweckbereiche in der unteren Ebene
Klimatisierter Weinkeller
4 private Parkplätze inklusive: 2 Innen- und 2 Außenparkplätze
Appartement sofort bezugsfertig
Eine praktische und begehrte Adresse
Die Route de Tsarbouye ist wegen ihrer ruhigen Umgebung und gleichzeitig sehr praktischen Lage geschätzt. Das Zentrum von Crans, Geschäfte, Restaurants, Golfplätze und Einrichtungen sind schnell erreichbar, so dass man die Vorteile des Ortes nutzen kann, ohne die Hektik des Zentrums zu erleben.
Ein ideales Objekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder repräsentatives Appartement für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Diskretion und Qualität des Lebens in der Nähe des Zentrums von Crans suchen.