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CHF1'250'000
4.5 Zimmer98 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana
CHF1'250'00098m²
Route de la Combaz, 3963 Crans-Montana
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer4.5
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'250'000
Preis pro m²CHF 12'755
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 12.500–28.125
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 44.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 862'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 117 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 7.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer
Großes 4.5-Zimmer-Wohnung
Großes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, direkt neben der Standseilbahn gelegen. Ideal für Familien. Salon, Esszimmer mit Kamin und schöner Südloggia
Ausstattung
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Route de la Combaz, 3963 Crans-Montana
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
49dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Immorare Sàrl
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