CHF420'000
4552 Derendingen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 500'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 32 Personen im Quartier.
128 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Ervin Günes
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in 4552 Derendingen, welche sich im 4. Obergeschossbefindet und eine schöne Aussicht bietet.
Die Wohnung wurde 2016 innen renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders das Badezimmer wurde modern und zeitgemäss gestaltet und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Aktuelle Sanierungsarbeiten am Gebäude
Derzeit werden am Gebäude wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören insbesondere die Dachsanierung sowie die Sanierung der Steigleitungen. Diese Arbeiten tragen langfristig zum Erhalt und zur Werterhaltung der Liegenschaft bei.
Highlights
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.