CHF1'540'000
6390 Engelberg
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 49 Personen im Quartier.
465 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Anian Kohler
Die 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und des Dorfzentrums. Primarschule und Kindergarten sind in rund 10 Gehminuten erreichbar, das Gymnasium sowie die Oberstufe in ca. 15 Gehminuten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Umgebung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zusätzlich hält der örtliche Gratis-Winterskibus in kurzer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Maisonette-Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichbar, der mittels Schlüsselschaltung direkt in die Wohnung führt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung mit ihrer geschmackvollen Gestaltung ein behagliches Wohnambiente im skandinavischen Stil. Am Ende des Eingangsbereichs befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einer kompakten, funktional ausgestatteten Küche, die alles für den täglichen Bedarf bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche mit einer wunderschönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Über eine interne Treppe führt der Weg ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Das fest eingebaute Doppelbett kann bei Bedarf als Kajütenbett genutzt werden und ist fester Bestandteil der Einrichtung. Ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum. Der Skiraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich zudem ein praktisches Réduit, das zusätzlichen Stauraum bietet.