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CHF940'000
5.5 Zimmer136 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Ependes FR
CHF940'000136m²
Switzerland, 1731 Ependes FR
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche136 m²
Zimmer5.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2025
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 940'000
Preis pro m²CHF 6'912
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 14.100–28.200
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 940'000
CHF 977'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 116 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Praz Melley - Ependes - Lot A4
Ausstattung
Neubau
Schöne Aussicht
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Switzerland, 1731 Ependes FR
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Park & Erholung
Lärm & Ruhe
36dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 88% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Surya Ecabert-Cotting
Inseratinformationen
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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