Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses geräumige Triplex mit 5.5 Zimmern anzubieten, das in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnviertel in Estavayer-le-Lac liegt. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Triplex befindet sich am Rande eines Baches, auf einem 269 m2 großen Grundstück und hat eine ideale Lage; es liegt nur wenige Schritte von der Bahnstation und wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen entfernt. Der private Garten ist vollständig von Hecken umgeben, die Ruhe und Intimität garantieren. Alle Vorteile sind vereint, um diese schöne, geräumige, funktionale und helle Immobilie zu genießen.Das Viertel "La Prairie" ist besonders beliebt für seine friedliche Atmosphäre, seine Grünflächen und seine Spazierwege, während es gleichzeitig perfekt an das städtische Leben angeschlossen ist.Diese privilegierte Umgebung, die von einem Park umgeben ist, bietet eine ideale Lebensqualität.Die charmante mittelalterliche Stadt Estavayer-le-Lac bezaubert mit ihrer Authentizität, ihrem Dynamismus und ihrer außergewöhnlichen Natur.Die Stadt, die vom Neuenburgersee umgeben ist, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden und der "Grande Cariçaie", die von Naturfreunden bevorzugt wird. Profitieren Sie auch von der Senkung der Hypothekenzinssätze, um Ihr Immobilienprojekt unter besonders attraktiven Bedingungen zu realisieren!AUFTEILUNGDieses 2008 erbaute Gebäude, das in gutem Zustand, aber mit einigen Renovierungsbedarf ist, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 205 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- Halboffene Küche mit großem Wohn-/Esszimmer und Kamin- Gästetoilette- Angenehmer Balkon mit 15 m2Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit 14 m2, Bad und Badewanne- Zimmer mit 12 m2, Galerie und Zugang zum Balkon- Zimmer mit 12 m2, Zugang zum Balkon und Möglichkeit einer Galerie- Badezimmer mit DuscheUntergeschoss- Großer Wohnbereich mit 33 m2, der als Freizeitbereich oder für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann - Waschküche mit 7 m2- Keller mit 6,5 m2- Heizraum und Abstellraum mit 7,9 m2 - Zugang zur Terrasse mit 20 m2 und zum GartenVERSCHIEDENES- Kamin- Mückenschutz- DeckenstrahlerHEIZUNG- Gas und FußbodenheizungPARKPLÄTZE- 2 nicht überdachte AußenparkplätzeSITUATIONMit seiner Autobahnanschluss und Bahnstation ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski- Tennis- Fußballplatz- Skatepark- Pétanque- Fußwege und RadwegeVERFÜGBARKEITVereinbarungVERKAUFSPREISDer Verkaufspreis, einschließlich der Parkplätze, beträgt CHF 895'000.-Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns bitte unter 079 899 72 38.Jo Nesci
