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CHF820'000
4.5 Zimmer102 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Forel (Lavaux)
CHF820'000102m²
A Forel (Lavaux), 1072 Forel (Lavaux)
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2007
Veröffentlicht am18. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 820'000
Preis pro m²CHF 8'039
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.040–27.060
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 24.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 1'085'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 48 Tage am Markt
- 2 Portale
- 2× erneut vermarktet
Beschreibung
4,5 Zimmer helles Apartment mit großer Terrasse
3D-Rundgang
Rundgang öffnenperrieres-forel.chAusstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
A Forel (Lavaux), 1072 Forel (Lavaux)
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Schwimmbad
Lärm & Ruhe
55dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 69% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Pour les visites, merci de contacter notre agence Cogestim SA à Lausanne au no +41 21 321 77 70.
Inseratinformationen
Vaudoise Investment Solutions AG - Cogestim SA
LF
Languetin François
Courtier en immobilier
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