CHF655'000
1072 Forel (Lavaux)·vor 6 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 10 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
EXKLUSIVITÄT
Forel (Lavaux) ist eine kleine Waadtländer Gemeinde, die zwischen dem Jorat und den Weinbergen des Lavaux liegt. Ideal gelegen (20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey) bietet diese große Ortschaft ihren Bewohnern eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig ultra verbunden mit dem Lausanner Bogen.
Ein Bushalt und verschiedene Nahversorgungsbetriebe befinden sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Eine Krippe und eine Primarschule befinden sich in der Gemeinde. In Savigny (5 Minuten mit dem Auto von Forel entfernt) befinden sich eine Coop, ein Denner, eine Apotheke sowie eine Post und eine Bäckerei.
Im Zentrum von Forel gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung im 3. Stock des Gebäudes. Mit 4,5 Zimmern und etwa 83 m2 Wohnfläche bietet diese helle Unterkunft eine gemütliche und praktische Raumaufteilung und eine schöne Perspektive für eine Renovierung nach eigenem Geschmack. Der etwa 11 m2 große Balkon mit idealer Südwestausrichtung bietet eine schöne Aussicht auf die Felder. Einzelheiten:
• Ein Eingangsbereich
• Ein großer Verteiler-/Essbereich mit Einbauschränken
• Eine teilweise offene Küche zum Essbereich und zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Ein separates WC mit Waschbecken
• 3 Schlafzimmer
• Ein Duschbad/WC
• Ein schöner Balkon von etwa 11 m2
• Ein kleiner Abstellraum mit Wasch-/Trocknungsanlage
• Ein individuelles Garage-Box mit automatischer Tür (zusätzlich zum angezeigten Preis)
• (Möglichkeit, einen externen Parkplatz zusätzlich zur Garage zu mieten)
Verfügbarkeit: zu vereinbaren