CHF420'000
1700 Fribourg
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 31.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 616'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 15 Tagen am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 24 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Ideale Gelegenheit für Investoren oder Handwerker
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans un quartier recherché de Fribourg, cet appartement de 2,5 pièces représente une excellente opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
L'appartement sera libre dès le 1?? octobre, offrant une disponibilité immédiate pour entreprendre les travaux selon vos envies et votre budget.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de créer un logement répondant aux standards actuels. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, constitue un atout majeur pour une future mise en location ou une revente.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel ou d'un projet de rénovation personnalisé, cette opportunité mérite toute votre attention.
Les points forts
Appartement de 2,5 pièces
Rez-de-chaussée
Petit immeuble
Emplacement recherché à Fribourg
Libre dès le 1?? octobre
Rénovation complète à prévoir
Excellent potentiel de valorisation
Idéal pour investisseur ou artisan
Proche des commerces, des transports publics et de toutes les commodités
Une opportunité rare pour créer de la valeur dans un secteur où la demande reste soutenue 014 33 117 25 03 651 2 99.
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