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CHF490'000
3.5 Zimmer82 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Fribourg
CHF490'00082m²
Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.5
Stockwerk1. OG
Baujahr1952
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 490'000
Preis pro m²CHF 5'976
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 7.350–14.700
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 27.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 672'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 165 Tagen am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Investition ideal - 3,5 Zimmer nahe Universität & EIKON
Ausstattung
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 101 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
58dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 87% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Invictum S.A.
Inseratinformationen
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