CHF1'082'000
Grabserstrasse 21, 9473 Gams
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'082'000
CHF 960'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 22.8% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare · rund 22 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Zentrale Infos , In der ländlich gelegenen Wohngemeinde Gams, unweit von Buchs, Lichtenstein und dem Naherholungsgebiet der Toggenburger Alpen, bauen wir an zentraler, schöner Wohnlage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Die Dachwohnung ist bereits reserviert. Ihre Vorteile zusammengefasst:- Zentrumsnahes Wohnen- Hauptwohnseite Süd/Ost ausgerichtet- Gute Besonnung, da Nachbargebäude Einfamilienhäuser- Nur drei Wohneinheiten garantieren ruhiges, persönliches Wohnen- Solide, zeitgemässe Bauqualität nach den heutigen Normen- Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung möglich- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Haus/Lift- Abstellfläche für Fahrräder oder Kinderwagen in der Tiefgarage- Pro Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss- Geräumiges Entrée mit Garderobe und Putzschrank- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Räume- Zwei Nasszellen mit zwei Duschen- Grosszügiger, überdachter Sitzplatz- Gartenanteil von 170 m2- Fussbodenheizung mit Free-Cooling System- Tiefe Unterhaltskosten dank Aufbereitung Warmwasser mittels PV-Anlage- Ansprechender, hochwertiger Innenausbau- Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar- Autobahnanschluss Haag oder Buchs in 10 Minuten erreichbar- Golfplatz von Gams in unmittelbarer NäheVerkaufspreise:4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG CHF 1'082'000.004.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss CHF 1'042'000.003.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss verkauftTiefgaragenplatz CHF 38'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Persönliche Ausbauwünsche und Materialwahl können aktuell noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75