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CHF1'250'000
4.5 Zimmer135 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Gelfingen
CHF1'250'000135m²
Luzernerstrasse 10, 6284 Gelfingen·vor 3 Tagen
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche135 m²
Zimmer4.5
Stockwerk4. OG
Baujahr2027
Veröffentlicht am3. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'250'000
Preis pro m²CHF 9'259
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.750
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Beschreibung
«Turmfalke», Gelfingen - urbane 4.5 Zimmer-Turmwohnungen für Wohn-Ästheten.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
29% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
180 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Luzernerstrasse 10, 6284 Gelfingen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
61dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 84% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Kabel-Internet
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Feldmann-Immobilien AG
Luzernerstrasse 15c
5630 Muri AG
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ID: 267471Ref: lk0hu.vy6f0