CHF1'011'330
6925 Gentilino
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'011'330
CHF 1'011'330
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 24 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Gentilino, elegantes Appartement mit 3.5 Zimmern in privilegierter Lage
Mitten im Herzen der berühmten Collina d'Oro, in einem der gefragtesten Wohngebiete von Gentilino, bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 3.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit nur drei Etagen befindet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume, moderne Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumverteilung aus, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Zusammensetzung der Wohnung (ca. 112 m²):
Geräumiger Eingangsbereich mit idealer Platzierung für Einbauschränke.
Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon.
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.
Zweites Doppelzimmer.
Zweites Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird durch eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und zwei Autostellplätzen in der Tiefgarage ergänzt, die separat zum Preis von CHF 85'000.– erworben werden können.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.