CHF1'412'000
Via Montalbano, 6925 Gentilino
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'412'000
CHF 1'618'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt — dieses ist seit 127 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 73% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, in einem der exklusivsten, sonnigsten und bestens erschlossenen Wohngebiete von Gentilino, bieten wir eine elegante Dachwohnung Duplex mit 3,5 Zimmern an, die kürzlich renoviert wurde und in einer modernen Wohnanlage mit nur drei Etagen untergebracht ist.
Eine raffinierte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und großzügige Außenflächen in einem Kontext von absolutem Wert suchen.
Innenaufteilung:
Gemütlicher Eingang mit praktischem Raum unter der Treppe, der genutzt werden kann
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon
Einzelzimmer, auch mit Ausgang zum Balkon
Helles Wohnzimmer mit Essbereich, bereichert durch große Fenster und Zugang zur geräumigen Terrasse
Offene Küche mit Insel, noch zu installieren und vollständig an die eigenen Geschmacksvorlieben anpassbar, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse
Zweites vollständiges Badezimmer
Die Außenflächen sind ein wahrer Mehrwert, ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins in absoluter Privatsphäre.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Große Kellerwohnung mit Anschluss für Waschmaschine
Doppeltes Autoabstellplatz in der Tiefgarage (CHF 85'000.-)