CHF475'000
via Borghetto, 6512 Bellinzona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 475'000
CHF 500'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 34 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 72 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
D'Elisi Alessandra
In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.
Das Gebäude wird 30 Wohnungen auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen beherbergen und bietet eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschküchen.
Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf an,
PPP 4
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 54,40 m² SUL, und damit unterteilt:
Eingang,
moderne offene Küche,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15,60 m² SUL und zum privaten Garten von 104 m²,
ein Badezimmer,
ein Schlafzimmer.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller von etwa 4 m², zugewiesen C3, und einen Parkplatz in der Garage, gekennzeichnet P7, ergänzt.
Wohnungspreis: 475'000 CHF
Preis für 1 Parkplatz: 50'000 CHF
Gesamtpreis: 525'000 CHF
Geplante Übergabe: Frühjahr 2027