Appartement de 3.5 pièces d'environ 95 m2 avec balcon !
Ein paar Minuten zu Fuß von der Bahn, dem Zentrum und den Schulen entfernt, in einem bevorzugten Viertel, am Rande der landwirtschaftlichen Zone, bietet diese schöne Wohnung mit 3.5 Zimmern einen außergewöhnlichen Lebensraum.
Das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet, kombiniert es auf wunderbare Weise die Ruhe der Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Stadt.
Ein Innenraum, der auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist:
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Gemütlicher Wohnbereich: Ein geräumiger, heller Wohnraum, der auf einen einladenden Balkon mit freier Sicht und einem schönen Blick auf den See führt.
Angenehme Küche: Eine perfekt eingerichtete und ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich.
Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal getrennt vom Wohnbereich, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu gewährleisten.
Optimale Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit mehreren eingebauten Schränken.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer (mit Platz für die Waschmaschine) und ein separates WC.
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Einzigartige Leistungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft:\
Genießen Sie einen außergewöhnlichen Entspannungsbereich mit panoramatischer Terrasse und Sauna für die Bewohner.\
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Eine ideale Lage für den täglichen Bedarf:\
Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:\
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Bahnhof und Stadtzentrum: Ein paar Minuten zu Fuß.
Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte etwa 10 Minuten zu Fuß.
Verkehrsmittel: Buslinien 831 und 836 sowie direkte Züge nach Lausanne oder Genf.
Verkehrswege: Die großen Verkehrsadern sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Beschreibung\
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1 Eingangshalle\
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1 Wohn-/Esszimmer\
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1 Küche\
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2 Schlafzimmer\
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1 separates WC\
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1 Badezimmer mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren\
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1 Keller\
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Die Räume in den Bildern sind manchmal von der künstlichen Intelligenz eingerichtet\
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Besichtigungen und Informationen\
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Dalila Lugrin - 076 530 93 74\
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Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.
Ausstattung
Balkon
Lift
Parkplatz
Garage
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Standort
Wichtige Destinationen
Reisezeit zu deinen gespeicherten wichtigen Destinationen
Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
40Personen im Quartier
9
Kinder
12
Jugend
40
Erw.
6
Sen.
24 männlich · 16 weiblich
Haushalte
15Haushalte
24%
24%
18%
18%
18%
Ø 2.7 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
65dB
Strasse
45
Bahn
65
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
94%Bebaut
Bebaut94%
Landwirtschaft6%
Im Umkreis von 500 m · 80 ha
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.