4.5 Zimmer Wohnung in Gnosca

Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten der grünen Umgebung am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Ortes liegt, genießt das Gebäude eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Der Bau umfasst die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch die Verwendung von ökologischen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit dem Minergie-P-Eco-Zertifikat ausgezeichnet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpaneelen unterstützt wird.

Die Anordnung des Gebäudekomplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofanlage ähnelt, mit gemeinschaftlich genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit unterschiedlichen Grundflächen, um jedes Bedürfnis zu erfüllen. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlich genutzte Grünflächen vervollständigt.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Rollstuhlzugang
• Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Wärme- und Schallschutz und Fenster der neuesten Generation
• Private oder gemeinschaftlich genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

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