4.5 Zimmer Wohnung in Gnosca

Das neue Gebäude mit nur 4 Wohnungen in der Via Caraa 1 in Gnosca, befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Haltestelle des Autoposts.

Die Gegend ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof von Bellinzona ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine kleine Straße im Quartier, die mit der Hauptstraße Via Cantonale verbunden ist.

Die 4 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern sind vollständig unabhängig und voneinander getrennt durch den Keller/Verwahrungsraum und den Treppenraum mit Aufzug.

Die Verteilung und Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den einzelnen Eigentümern.

Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung auf einer Isolierungsschicht und Antikaltschutz.

Ein System mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach und eine Vorrichtung für die Klimaanlage für jede einzelne Wohnung.

Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die Möglichkeit der persönlichen Auswahl der Innenverkleidungen gewertet werden: Küche, Sanitärgeräte, Beläge und Innentüren.

Zum Abschluss der Wohnungen gehört das Badezimmer/Fensterdusche, die praktische Waschküche direkt in der Wohnung, der Keller im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Terrasse.

Zum Abschluss des Außenraums gibt es fünf Außenparkplätze sowie eine Fläche für das Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen außerdem über einen Garten von 120 m²