CHF995'000
3654 Gunten (Oberhofen am Thunersee)
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 995'000
CHF 1'142'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
29% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 21 Personen im Quartier.
166 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Aleksandra Andonovska
Diese grosszügige Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Ruhe und einer beeindruckenden Weitsicht. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine warme Atmosphäre und viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit traumhaftem Blick über den Thunersee bis in die Alpen. Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend - diese Aussicht macht jeden Moment besonders. Die gepflegte Küche, warme Parkettböden und elegante keramische Platten unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Badezimmer, separates WC mit eigenem Waschbereich sowie praktische Nebenräume und ein separater Weinkeller bieten zusätzlichen Komfort. Lift, Einstellhallenplatz und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Seesicht schätzen.
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