CHF450'000
Industriestrasse 17, 4617 Gunzgen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 9.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 497'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.
113 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem ruhigen Quartier mit angenehmem Wohnumfeld. Ein Spielplatz sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und ermöglicht gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Das Gäu-Park-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Ihr neues Zuhause begeistert mit einem grosszügigen und klar strukturierten Grundriss. Bereits im Entrée empfängt Sie eine praktische Garderobe. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche, sonnige Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der elegante Wohnbereich zeigt sich offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Die geschlossene Küche punktet mit einer praktischen Aufteilung sowie viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Parkettböden in den Zimmern und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den ansprechenden Charakter der Wohnung. Zusätzlich wurde die Ölheizung der Liegenschaft erst im vergangenen Jahr erneuert.
Der gedeckte Balkon mit Abendsonne lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche.
Ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Vorräte, Sportartikel oder saisonale Gegenstände bereithält.
Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 zusätzlich erworben werden.
Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.