CHF598'000
Bahnhofstrasse 2, 8215 Hallau·vor 6 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 36 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 69 Personen im Quartier.
112 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Yvette Zumsteg
Inhaberin & Geschäftsführerin
Perfekt für eine grössere Familie, für Wohnen & Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als feines Renditeobjekt.
Sehr grosszügige, vielseitig nutzbare 6½ Zimmer Wohnung verteilt auf drei Geschosse (Triplex-Wohnung). Dazu dank eigenem Eingang eine Privatsphäre wie im eigenen Eck-Einfamilienhaus.
Hier nur einige der Vorzüge:
über 200 m2 Wohn- und Nutzfläche,
zeitgemässer bis moderner Innenausbau,
Küche und Bad als optische Highlights,
eigene Dachterrasse,
laufend erneuert und unterhalten,
sehr attraktiver Preis im Falle von Eigenbedarf,
tolle Bruttorendite auch als reine Kapitalanlage.
Ein wirklich überzeugendes Preis-/Leistungsverhältnis.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!