4.5 Zimmer Wohnung in Herisau

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Terrassengartenwohnung am Sonnenbergweg 9 in Herisau überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, einen aussergewöhnlich gestalteten Aussenbereich und ein hohes Mass an Privatsphäre. Die erhöhte Lage bietet eine attraktive Weitsicht und unterstreicht den Eigenheim-Charakter dieser Wohnung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum Garten. Drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer (Dusche sowie Dusche & Badewanne), ein separates Gäste-WC, ein Reduit sowie eine Ankleide sorgen für ein komfortables und durchdachtes Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die rund 280 m² grosse Terrassen- und Gartenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Infrarot-Wärmestrahler, gepflegter Rasenfläche, skulpturalem Eisenbrunnen sowie Whirlpool (Installation 2021). Die Bewässerung des Gartens und der Pflanzgefässe erfolgt komfortabel über eine automatische Bewässerungsanlage.Zur Wohnung gehören ein Disponibel mit ca. 23 m² sowie eine private, eigene Waschküche mit ca. 13 m², welche im Kaufpreis inbegriffen sind.Zwei Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung und können jeweils für CHF 40'000.- dazugekauft werden.Die Liegenschaft wurde 2015 erstellt, ist Minergie-zertifiziert und wird über eine Erdsonden-Wärmepumpe beheizt - für nachhaltigen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse die Verkaufsdokumentation mit detaillierten Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.