CHF545'000
3360 Herzogenbuchsee
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 545'000
CHF 592'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt — dieses ist seit 134 Tagen am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 95 Personen im Quartier.
175 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 68% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines liebevoll renovierten Hauses aus dem Jahr 1919 in der idyllischen Gemeinde Etziken. Mit 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt mit:
Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Helle Räume mit schönem Holzboden, grossen Fenstern und Zugang zum privaten Balkon
Moderne Küche: Weisse Schränke, Granitarbeitsplatte, integrierter Backofen und Geschirrspüler
Komfortables Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit grossen Fenstern und Ensuite Bad
Zwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und weissen Fliesen, eines mit Dusche
Privater Balkon: Rund 10 m2, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Besonderes: Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über einen Lift, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine/Tumbler. Im Hauseingang steht ein grosser Einbauschrank. Ein Teil davon gehört zur Wohnung.
Lage und Umgebung: Etziken besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Etziken Dorf" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Regionalschule Äusseres Wasseramt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einer charmanten Dorfgemeinschaft schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.