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CHF1'320'000
2.5 Zimmer66 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Klosters
CHF1'320'00066m²
untere Aeujerstrasse 9, 7250 Klosters
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.5
Baujahr1986
Veröffentlicht am19. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'320'000
Preis pro m²CHF 20'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–2 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 61% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'320'000
CHF 820'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 29 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Wind of change - eine Aussicht zum verlieben
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinerziehende und gemischte Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
untere Aeujerstrasse 9, 7250 Klosters
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
38dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Kabel-Internet
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
David Ohnmacht
Inseratinformationen
rgo Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 16
7250 Klosters
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