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CHF1'045'000
2.5 Zimmer51 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF1'045'00051m²
A Lausanne, 1006 Lausanne
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1962
Zuletzt renoviert2021
Veröffentlicht am4. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'045'000
Preis pro m²CHF 20'490
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 22.990–34.485
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 16. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'045'000
CHF 745'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 82 Tagen am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen von Ouchy
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 109 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
A Lausanne, 1006 Lausanne
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
60dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 84% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Cardis Immobilier
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