CHF490'000
1012 Lausanne
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.1% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 26 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Jonathan Pfister
Directeur - Brevet d'expert en estimation immobilière
Der perfekte Ort für eine sichere und stilvolle Investition…
Willkommen in einem wahren urbanen Refugium von 26 m², ideal gelegen nahe dem Zentrum von Lausanne. Die perfekte Kombination aus dem pulsierenden Leben in Lausanne und der Ruhe eines exklusiven Komforts, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Der große Bonus? Das Studio ist derzeit vermietet, was Ihnen einen sofortigen Ertrag garantiert, sobald Sie es erwerben!
Ein XXL-Außenbereich im Herzen der Stadt Der Höhepunkt dieses Studios? Sein schöner, 13 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon. Ein weiterer, echter Lebensbereich unter freiem Himmel, selten für eine Immobilie dieser Größe in der Stadt. Stellen Sie sich vor, hier Ihren Morgenkaffee zu trinken oder ein Glas am Ende des Tages, in einem idyllischen Ambiente und mit optimaler Helligkeit.
"Club-Privé"-Angebote Weil ein schönes Studio ohne außergewöhnliche Angebote nichts wäre, bietet die Wohnanlage Ihnen einen atemberaubenden Pool. Ein absolutes Luxusgut, um sich an warmen Tagen abzukühlen, ohne die Komfortzone der eigenen Residenz zu verlassen.
Warum ist dies eine einzigartige Gelegenheit? Premium-Standort: Das gesamte Lausanne ist zu Fuß erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, trendy Restaurants). Schlüssel-in-der-Hand-Investition: Derzeit vermietet, vereinfachte Verwaltung und bereits ein Mieter vorhanden. Seltene Angebote: Großer Balkon + Pool, die gewinnende Kombination für eine garantierte Vermögenswertsteigerung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, diesen Diamanten im Herzen von Lausanne zu erwerben, bevor er weg ist! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.