CHF875'000
1006 Lausanne·vor 3 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 109 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 84% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Loïse Delafraye
Situé im Herzen von Lausanne, im sehr gefragten Stadtteil Sous-Gare, genießt diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung eine sehr privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines etwa 1940 erbauten Gebäudes befindet, wurde in den letzten fünf Jahren von der Eigentümerin hübsch und vollständig renoviert. Sie bietet ein modernes, sorgfältig gestaltetes und helles Interieur. Ihre Südwestausrichtung ermöglicht es ihr, das ganze Jahr über von schönem natürlichen Licht zu profitieren.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Raum, der das Esszimmer und das helle Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zum Außenbereich bietet. Dann gibt es ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einer schönen Veranda, die einen Blick auf das Wohnzimmer bietet. Ein vollständig renoviertes Badezimmer fügt eine zusätzliche contemporary Note hinzu. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Ein Außenbereich, der als kleine Terrasse dient, ermöglicht es, die schönen Tage angenehm zu genießen. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Ein Parkplatz ist zu vermieten.
Busse, U-Bahn, Bahnhof, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Eine quasi neue, helle und perfekt gepflegte Wohnung, ideal, um das Leben in Lausanne in einem der schönsten Stadtteile der Stadt voll auszukosten.
Kontaktieren Sie bitte: Sandra unter 079 270 59 87 oder Loïse unter 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.