CHF545'000
Bahnhofstrasse 9, 2543 Lengnau BE
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 30.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 545'000
CHF 782'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 28 Personen im Quartier.
149 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 92% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im Zentrum von Lengnau, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie eine interessantes Kaufangebot.
Die 5,5 Zi. Duplex Wohnung befindet sich im 2. OG eines Gebäudes mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerberaum. Die Wohnung bietet ein grosszügiges Raumangebot und besticht durch einen durchdachte / flexible Raumaufteilung. Aktuell ist Sie mit drei Schlafräumen ausgestattet. Das vierte Zimmer wurde zum Wohnraum hin geöffnet.
Weitere Hygh-Lights sind: Moderne Wohnküche, offener Wohn- und Essraum mit Cheminée, grosszügige Zimmer, zwei vollwertige Nasszelle (1x mit Bad und 1x mit Dusche) und windgeschützter/gedeckter Balkon.
Die Wohnung bedarf einer teilweisen Auffrischung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).
Ein Aussenplatz (nicht im Preis inbegriffen!), ein Kellerraum und ein in der Wohnung integrierten Estrich runden das Angebot ab.