CHF550'000
Oberriedstrasse 5, 3775 Lenk im Simmental
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.
179 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Das Objekt
Grosszügige Räumlichkeit mit spannendem Potenzial zur Umnutzung in eine 3.5- bis 4.5-Zimmer-Erstwohnung an zentraler Lage an der Lenk. Die ehemalige Büroräumlichkeit verfügt über rund 115 m² Nutzfläche und bietet dank der grosszügigen Fensterfronten, der durchdachten Raumaufteilung sowie der Ost- und Westausrichtung helle und freundliche Wohnräume. Gemäss Projektstudie können ein offener Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Reduit mit Waschküche realisiert werden. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in Gehdistanz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für alle, die individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.