4.5 Zimmer Wohnung in Leytron

Suchen Sie den Komfort einer neuen Wohnung und möchten gleichzeitig die Außenräume und die Lebensqualität genießen, die normalerweise mit einem Haus verbunden sind? ADM Immobilien bietet Ihnen diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen an der Route du Stade 34 in Leytron, in einer kleinen, intimen PPE mit nur 3 Wohnungen.

Mit ihren 119 m² brutto Wohnfläche, dem geräumigen Wohnbereich von 42 m² und insbesondere den 110 m² privatem Rasen, ergänzt durch eine 18 m² große Terrasse mit bioklimatischer Pergola, vereint dieses Objekt Raum, Modernität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Die Wohnung wird im Juli 2026 fertiggestellt und bietet aktuelle Baustandards und Leistungen, die für einen excellenten Komfort im Alltag sorgen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Kühlungsfunktion, die besonders während der heißesten Monate schätzenswert ist.

Die Lage ist einer der wahren Vorzüge des Objekts. Am Rande einer Bauzone gelegen, bietet die Wohnung direkten Zugang zu den Obstgärten und den Ufern des Rhône, was eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Genießen der Natur in unmittelbarer Nähe des Wohnorts bietet. Das Dorf Leytron bietet außerdem alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und liegt zentral in der Rhône-Ebene, zwischen Sion und Martigny.

Schon bei der Eingangstür beeindruckt die Wohnung mit ihren geräumigen Volumina und funktionalem Layout. Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Schrankwände und einen ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit den notwendigen Anschlüssen für die Installation einer Wasch- und Trockenanlage.

Der Tagbereich konzentriert sich um einen bemerkenswerten Wohnbereich von 42 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem großen, offenen und hellen Raum vereint. Die moderne Küche, organisiert um eine großzügige Insel, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und verstärkt den geselligen Charakter des Raums. Die großen Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 18 m² große Terrasse mit Pergola, die von etwa 110 m² privatem Rasen flankiert wird.

Südwestlich ausgerichtet, bilden diese geräumigen Außenräume eine wahrhafte Verlängerung der Wohnung an schönen Tagen. Sie ermöglichen es, leicht verschiedene Bereiche für Mahlzeiten, Entspannung oder Kinderspiele vorzustellen, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe der Obstgärten und der umgebenden Natur genießt.

Der Nachtbereich, klar getrennt von den Wohnbereichen, bietet drei komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer von 16 m² verfügt über ein eigenes Duschbad, was einen angenehmen, reservierten Bereich für die Eltern schafft. Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 11,5 m² each vervollständigen das Angebot und können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein zweites Badezimmer mit WC gewährleistet optimalen Komfort für die gesamte Familie.

Die modernen Oberflächen, die warmen Parkettböden, die modernen Badezimmer und die Bescheidenheit der Materialien bieten ein elegantes und zeitloses Interieur, bereit, seine zukünftigen Besitzer willkommen zu heißen.

Eine überdachte Parkplatz mit direkt angrenzender Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 890'000.-
Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-
Außenparkplatz: CHF 10'000.-
Gesamtpreis: CHF 920'000.-

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die die Vorteile einer Neubaukonstruktion und einer kleinen PPE sucht und gleichzeitig Außenräume genießt, die eine Lebensqualität bieten, die der einer Villa nahekommt.

Kontaktieren Sie ADM Immobilien, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.