4 Zimmer Wohnung in Losone

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Losones historischem Dorf mit einer Bruttorendite von 4 %.

In dem charmanten Kern von Losone bieten wir zum Verkauf eine interessante Investitionsmöglichkeit: zwei 2-Raum-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, in einem Patrizierhaus aus dem Jahr 1600, das in den 80er Jahren weise renoviert und in excellentem Zustand erhalten wurde.

Es handelt sich um ein Mietshaus mit einer Bruttorendite von 4 %. Beide Wohnungen sind vermietet und erzeugen bereits heute ein monatliches Gesamtmieteinkommen von 1'500.- CHF.

Die Wohnungen, die nur im Ganzen verkauft werden, befinden sich innerhalb einer Liegenschaft, die aus sieben Wohneinheiten besteht und wie folgt aufgeteilt ist:

Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten.
Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse.
Beide haben separate Eingänge und können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Contrada Mondrigo, einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 20 Metern erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen für das tägliche Leben nur wenige hundert Meter entfernt sind.

Die Wohnungen sind hell und einladend. Jede Einheit bietet ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten oder zur Terrasse, je nach Etage.

Wie viele historische Häuser im Kern, gibt es keine privaten Parkplätze, aber es gibt mehrere Parkmöglichkeiten in den nahegelegenen kommunalen Bluzonen.

Das Dach wurde 2024 komplett erneuert, einschließlich der Wärmedämmung und der Installation von Photovoltaikpaneelen, die die elektrische Heizung speisen und so zu einer signifikanten Reduzierung der Energiekosten beitragen.

Diese Liegenschaft ist die perfekte Lösung für diejenigen, die nach einer langfristigen, rentablen Investition in einer authentischen und historischen Umgebung suchen.