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CHF390'000
3.5 Zimmer72 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lucens
CHF390'00072m²
Grand'Rue 12, 1522 Lucens
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1981
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 390'000
Preis pro m²CHF 5'417
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 8.580–12.870
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 27.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 535'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt — dieses ist seit 155 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
LUCENS - 3 ½ Zimmer im Stadtzentrum
Ausstattung
Lift
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Grand'Rue 12, 1522 Lucens
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
59dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Arnaud Sanial
Inseratinformationen
Gérances Giroud AG
Rue du Centre 2
CP 124
1752 Villars-sur-Glâne
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