CHF376'000
Str. da Nuranch, 6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 24% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 376'000
CHF 495'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 62 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Paare · rund 92 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Noranco La Ran wird ein neues Wohngebiet sein, das derzeit in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend in der Nähe des alten Ortskerns von Noranco gebaut wird. Das Projekt umfasst den Bau von 24 Wohnungen, mit einer unterirdischen Garage, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Beide Gebäude haben Wohnungen verschiedener Größen, die mit jedem Komfort ausgestattet sind, einschließlich Heizung durch eine Wärmepumpe und auch einer Vorbereitung für eine hydronische Klimaanlage. Gemeinsamer Garten mit Spielplatz. Jedes Detail von Noranco La Ran wurde sorgfältig geplant, um den größtmöglichen Komfort und die beste Lebensqualität zu gewährleisten, einschließlich einer optimalen Wärme- und Schalldämmung. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Refugium fernab vom städtischen Trubel suchen, aber nicht auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten möchten.
Die Wohnung B21 ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
links ein großes Wohnzimmer mit einer großen Südfenster und rechts eine Küche, die nicht sofort sichtbar ist.
Badezimmer mit Dusche und Doppelzimmer.
Ein Keller ist im Preis inbegriffen.
Parkplatz in der Garage CHF 50'000
Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu verkaufen