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CHF605'000
2.5 Zimmer65 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF605'00065m²
6900 Massagno
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit01.12.2025
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.5
Stockwerk2. OG
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 605'000
Preis pro m²CHF 9'308
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.655–7.865
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 605'000
CHF 537'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Appartamento di 2.5 locali in moderna residenza
A Massagno a pochi minuti dal centro città e dalla stazione, disponibile in
vendita al piano 2° appartamento di 2.5 locali mq 65 con balcone.
Spazi interni ben distribuiti, molto luminoso.
Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, 2 bagni.
Predisposizione lavatrice, raffrescamento, finiture di qualità.
Cantina.
Posteggio in autorimessa CHF 55'000.-
Residenza primaria.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6900 Massagno
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
55dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 73% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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