CHF2'645'000
Via Tesserete 64, 6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 11% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'645'000
CHF 2'972'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 111 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 17 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Die Residenza Mirador ist das neue architektonisch-wohnbauliche Projekt der NOCASA Baumanagement AG in Zusammenarbeit mit dem Studio Mino Caggiula Architects.
Die Residenz befindet sich in Lugano, in der Via Tesserete 64, auf einem terrassierten Gelände auf 8 Ebenen mit insgesamt 44 Wohnungen verschiedener Typen: 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer mit einer Verkaufsfläche von ca. 80 m2 bis 272 m2.
Ein privilegierter Standort, der es ermöglicht, leicht jeden Service zu erreichen, aber gleichzeitig vollständig in die Schönheit der umgebenden Natur integriert zu sein.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht bieten.
Diese Residenz erfüllt die Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden, mit einer anspruchsvollen Architektur, hochwertigen Ausstattungen, prestigeträchtigen Gemeinschaftsbereichen, darunter eine innere und äußere Schwimmbad, SPA und ein großes Fitnessstudio.
Die Wohnung Nr. 3.4 im dritten Stock der Residenza Mirador besteht aus 4,5 Zimmern:
-großer Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern
-3 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-teilweise überdachte Terrasse von 67 m2
-seitlicher Garten mit einer modernen Pergola
-private Waschküche innerhalb der Wohnung
-private Keller auf dem gleichen Stockwerk
Die Parkplätze in der Garage können zum Preis von 65.000 CHF pro Stück erworben werden.
Wohnung 3.4
Wohnung: 217 m2
Terrasse: 95 m2
Keller: 21 m2
Verkaufsfläche: 273 m2
Preis/m2: 9.683 CHF
Preis: 2.645.000 CHF