Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit31.03.2027

Wohnfläche98 m²

Zimmer3.5

Baujahr2027

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 780'000

Preis pro m²CHF 7'959

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 8.580–10.140

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt nahe am Median .

Dieses InseratCHF 780'000

CHF 712'500

CHF 770'000

Median

CHF 890'000

52% verlangen weniger48% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

APPARTAMENTI MASSAGNO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE

Massagno, Direttamente Dal Promotore, Nuova Costruzione in Via Tesserete 37 a pochi minuti dalla stazione di Lugano e dal centro Città proponiamo in vendita appartamenti 3.5 locali di varie metrature composti da:

Ingresso, soggiorno con cucina, camera con bagno en suite, disimpegno, camera, bagno, balcone

Dotazioni Appartamenti:

Lavanderia
armadi di ingresso
raffrescamento a pavimento
predisposizione raffrescamento a parete
cantina

La palazzina è dotata di pannelli fotovoltaici che alimentano termopompa e parti comuni, parti di facciate in pietra naturale.

Prezzi a partire da CHF 780'000.- ( Appartamento n 8)

Sono disponibili come 3.5 locali anche gli appartamenti n. :

App n. 8 CHF 780'000.-

App n. 9 CHF 780'000.-

App n. 10 CHF 780'000.-

App n. 18 CHF 785'000.-

Posti Auto in autorimessa CHF 60'000.- cad.

Posti auto doppi CHF 90'000.- cad.

Predisposizione ricarica elettrica.

Consegna prevista marzo 2027.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Neubau

Lift

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Garage

Kinderfreundlich

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Via Tesserete 37, 6900 Massagno

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

APPARTAMENTI MASSAGNO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

ArGi Group General Contractor SA

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Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

APPARTAMENTI MASSAGNO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

ArGi Group General Contractor SA

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