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CHF595'000
2.5 Zimmer64 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF595'00064m²
Via Monte Boglia 15, 6900 Lugano
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit01.09.2025
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.5
Stockwerk1. OG
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 595'000
Preis pro m²CHF 9'297
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.545–7.735
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 540'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 101 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Lugano - Vendesi soleggiato appartamento di 2,5 locali
Moderno appartamento composto da: 1 camera, doccia-wc, soggiorno-cucina, ampia terrazza 21 mq.
Situato a 5 min. a piedi dal centro di Lugano, nelle vicinanze di trasporti pubblici, negozi, scuole, università, etc.
Posteggio in autorimessa a Fr. 50`000.00
Interessante opportunità come appartamento a reddito
Ausstattung
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 282 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Monte Boglia 15, 6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 60% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 163206Ref: q1w60.wzwv4