CHF1'900'000
6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der prestigeträchtigen Wohngegend von Massagno, innerhalb der Residenz 3 Pini, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Duplex-Apartment an, ideal für Familien, die viel Platz und maximale Funktionalität suchen. Das Gebäude, das in den 80er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine rationale Verteilung der Räume aus, mit einer klaren Trennung zwischen dem Tagbereich, der sich im ersten Stock befindet, und dem Nachtbereich, der im Erdgeschoss liegt.
Erster Stock Tagbereich
Einladender Eingangsbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer, großzügiger Essbereich und voll ausgestattete Küche. Der Stock wird durch ein Gästebad (WC) und den direkten Zugang zu einem großen, bewohnbaren Balkon abgerundet, der ideal für Entspannung im Freien ist.
Erdgeschoss Nachtbereich
Der Nachtbereich besteht aus einem komfortablen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem, privatem Badezimmer en-suite, das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Direkter Zugang zum Garten der Wohnung.
Die Angebote werden durch eine Kellerabteilung, 2 Parkplätze in der Garage + 1 überdachter Außenparkplatz vervollständigt