CHF790'000
Sentiero Vinorum 1, 6900 Massagno
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 785'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 9 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 95 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Massagno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die durch eine besonders funktionale Raumaufteilung und großzügige, helle Räume gekennzeichnet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 96 m² und zeichnet sich durch gut proportionierte Räume und die Anwesenheit von zwei Balkonen aus, die angenehme Außenbereiche bieten.
Der Eingang führt zur Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich besteht, das durch gute Dimensionen und ein angenehmes Verhältnis zu den Außenräumen gekennzeichnet ist. Die separate und bewohnbare Küche vervollständigt die Wohnzone und bietet einen funktionalen und gut organisierten Raum.
Die Schlafzone umfasst zwei Schlafzimmer, beide von guter Größe, wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon hat.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eines für eventuelle Gäste, das andere mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Alltagskomfort und Praktikabilität sorgt.
Die innere Aufteilung, die Größe der Räume und die Anwesenheit der zwei Balkone machen diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige und funktionale Hauptwohnung in der Nähe von Lugano suchen.
Zusätzlich gibt es zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen privaten Keller.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine gemeinsame Waschküche für die Bewohner, obwohl es möglich ist, eine Waschmaschine in der Wohnung zu installieren.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Massagno ermöglicht es, in einer ruhigen Wohngegend zu leben und gleichzeitig nahe bei Lugano und seinen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu bleiben. Die Gegend ist auch mit Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf ausgestattet.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz, Praktikabilität und die Bequemlichkeit suchen, direkt vor den Toren von Lugano zu leben.
In der Nähe
Zentrum von Lugano – wenige Minuten
Bahnhof Lugano
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
Kindergärten und Grundschulen von Massagno
Mittelschulen von Massagno
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Apotheken
Ospedale Civico di Lugano
Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse
Grünflächen und Fußwege