CHF1'790'000
6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 44.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'790'000
CHF 1'240'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 11 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Architektur und Grün im Herzen von Lugano.
Im berühmten Palazzo Crisbau, entworfen vom Architekten Marco Conza, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit Aufzug an.
Ein Gebäude mit erkennbarer Architektur, eingebettet in die Vegetation, trotz der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Parco Ciani, dem See, dem Kongresspalast und dem Casino entfernt.
Die Wohnung genießt eine gute Südausrichtung und besteht aus Wohn-Esszimmer, Küche, drei Zimmern, Bad, separatem WC und einer angenehmen Terrasse.
Sie wird komplett möbliert und sofort bewohnbar verkauft. Eine große Kelleretage und ein bequemer Außenparkplatz zu CHF 100'000.- komplettieren das Eigentum.
TECHNISCHE DATEN
.4.5 Zimmer
.3. Stock mit Aufzug
.Südausrichtung
.Terrasse
.Wärmepumpe
.Klimaanlage
.Komplett möbliert
.Große Kelleretage
.Außenparkplatz
.PPP-Anteil: 55/1000