CHF600'000
Lugano, 6900 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 600'000
CHF 532'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 219 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Lugano - Pregassona,
nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Seeufer entfernt, in einer gut erschlossenen,
ruhigen und sonnigen Lage,
komfortables Apartment mit großer Terrasse von ca. 18 m²
mit freiem Blick.
Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche mit Einrichtung und Ausstattung, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Ein privater Keller
und ein praktischer Parkplatz im Untergeschoss der Tiefgarage für 50.000 CHF, vervollständigen das Objekt.
Gemeinschaftsräume: Eingang, Atrium, Treppen, Aufzug, Waschküche, Wäscheraum und Garten.
Die Innenverkleidungen sind von sehr guter Qualität, renoviert im Jahr 2020.
Verfügbar und sofort bewohnbar, auch als Zweitwohnsitz.