Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit18.11.2025

Wohnfläche87 m²

Zimmer3.5

Stockwerk2. OG

Veröffentlicht am12. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 399'000

Preis pro m²CHF 4'586

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 4.389–5.187

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 43.4% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 399'000

CHF 546'250

CHF 705'000

Median

CHF 850'000

2% verlangen weniger98% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

53 Tage am Markt
2 Portale
1× erneut vermarktet

Beschreibung

Interessantes 3.5-Zimmer-Wohnung in saniertem Gebäude

Massagno. 3.5-Zimmer-Wohnung, in einem Wohngebäude in hervorragendem Zustand dank zahlreicher in den letzten Jahren durchgeführter Maßnahmen. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und ist derzeit im Streichprozess; alle Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und das Gebäude wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet.

Die Innenräume verfügen über teilweise erneuerte Bäder und Küchen, Küchen mit Geschirrspüler und Fußböden aus Parkett und Fliesen. Die Heizanlage wurde 2024 mit einer Pelletheizung aktualisiert, die eine effiziente Energieversorgung und eine nachhaltigere Verwaltung gewährleistet.

Ausstattung

Balkon

Garage

Kinderfreundlich

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 219 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Interessantes 3.5-Zimmer-Wohnung in saniertem Gebäude

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Dicht besiedelt

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Domasuisse Sagl - Servizi Immobiliari

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Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Interessantes 3.5-Zimmer-Wohnung in saniertem Gebäude

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Dicht besiedelt

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Domasuisse Sagl - Servizi Immobiliari

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