CHF7'200'000
15.5 Zimmer
15.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF7'200'000
6900 Lugano
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit02.06.2026
Zimmer15.5
Veröffentlicht am2. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 7'200'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 79.200–93.600
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Beschreibung
Palazzina mit Einkommen aus neuer Bauweise in Lugano – Nettorendite 3,8%
Wir bieten eine Palazzina aus neuerer Bauzeit in Lugano zum Verkauf an, mit einer Nettorendite von 3,8%.
Das Immobilienobjekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der bautechnischen Qualität, der strategischen Lage und der sofortigen Rentabilität.
Detaillierte Dokumentation und Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen oder um ein vertrauliches Treffen zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 219 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900 Lugano
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